The Paper Yard

						
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Die Aufgabe

Nach COVID-19 und der Initiative Großbritanniens zur Herstellung des AstraZeneca-Impfstoffs drängte die britische Regierung auf stärkere Investitionen in die Biowissenschaften. Die vom Ministerium für Wissenschaft, Innovation und Technologie geschaffenen Rahmenbedingungen sollen Forschenden eine bessere Infrastruktur bieten und so mehr Talente und weitere Investitionen nach Großbritannien locken.

The Paper Yard – Teil des 3,6 Milliarden Pfund schweren Sanierungsprojekts von British Land in Canada Water – reagiert auf diesen Bedarf und stellt eine 2.800 m² große Anlage bereit, um mehr Laborflächen zu ermöglichen und die Branche beim Wachsen zu unterstützen.

Der neue Raum, der nach einem neunmonatigen Bauprogramm im Juni 2023 fertiggestellt wurde, erfüllt komplexe wissenschaftliche Anforderungen und fördert zugleich Interaktion und Zusammenarbeit.

Mit der 15-Millionen-Pfund-Investition in The Paper Yard stärkt British Land die Biowissenschaften bei Canada Water und so das Regierungsvorhaben, im nächsten Jahrzehnt ein führender Wissenschafts- und Technologiestandort zu werden.

„Die Partnerschaft zwischen Premier und Hawkins/Brown hat dem Projekt klaren Mehrwert gebracht. Wir nutzen die Vorteile der Fertigung im Werk – Schnelligkeit, geringere Umweltbelastung, Erweiterbarkeit und minimale Beeinträchtigung – und schaffen zugleich eine hochwertige Bildungseinrichtung."

David Walters, Programmdirektor | British Land, Paper Yard
Programme Director, British Land | British Land, Paper Yard

Die neue Einrichtung

Nach der erfolgreichen Realisierung des TEDI-Gebäudes (Innovation Hub) für British Land erkannte unser Kunde die Vorteile der Fertigung im Werk – kostensparend und prozessbeschleunigend.

Innerhalb von fünf Wochen konnten Nasslabore, Computer- und Speziallaborräume sowie Büros und Gemeinschaftsarbeitsräume entstehen – damit wurden alle Anforderungen erfüllt. Die neue Einrichtung besteht aus 106 Modulen und umfasst zahlreiche Räume, darunter:

Laboratorien – mit erhöhter Innenbodenfläche
Empfangs- und Wartebereich
Büros und Besprechungsräume
Umkleiden für Mitarbeitende und barrierefreie Duschen
Barrierefreie Waschräume auf jeder Etage
Mehrere Lagerräume auf allen Etagen
Gebäudeverwaltungsbüros und Küchen
Eine barrierefreie, selbsttragende Aufzugskonstruktion

Die Deckenhöhen von 2,7 m in den Büros und 2,45 m in den Laboren sorgen für viel Tageslicht und fördern das Wohlbefinden, während zugleich ausreichend Platz für die notwendige Lüftungstechnik bleibt. Im Empfangsbereich schafft eine doppelte Deckenhöhe von 5,4 m ein luftiges Atrium und eine einladende Atmosphäre.

Außen verfügt die zweite Etage über Aussichtsplattformen, die Zugang für Reinigungs- und Wartungsarbeiten ermöglichen und dem Personal einen Blick über Paper Yard und Canada Water bieten. Auskragende Vordächer über den beiden Haupteingängen sorgen für Wetterschutz und integrierte Beleuchtung.

Damit sich die neue Anlage optisch in die bestehende Bebauung einfügt, wurde sie nach den architektonischen Vorgaben von British Land gestaltet.

Herausforderungen

Der begrenzte Platz neben dem bestehenden TEDI-Gebäude machte eine sorgfältige Vorplanung und enge Abstimmung bei Logistik und Lieferung entscheidend. Gemeinsam mit unserem Kunden und den Lieferketten-Partnern entwickelten wir Strategien für Transport, Kranbetrieb und Modul-Anlieferung.